801、地产兴司（2/3）
作品:《我的投资时代》，多次出现成交价比起拍价高出一倍的情况。
买下这些土地，顺驰一共花了40亿人民币，不过要在这些土地上盖起房子，还需要200亿人民币。”
夏景行看着坐在身旁的地产狂人，淡淡一笑，“孙总，你如此不惜代价拿地，是判断地价、房价要大幅上涨对不对？将来涨幅的部分，足以覆盖这些拿地溢价成本。
同时，通过“地王”的名头，彻底打响顺驰在全国的名气。
这种高负债的扩张模式，也能让顺驰从一家小开发商迅速跻身行业第一梯队，甚至超过万科对不对？”
孙宏兵沉默不语，明显人家做过功课，把顺驰查了个底掉。
甚至还知道他在一次论坛上喊话王石及各路同行：顺驰今年销售额要超过40亿，中长期战略是要做全国第一，也就是要超过在座的各位，包括王总。
王石当场就反怼道：你不可能这么快超过万科，是不是要注意控制一下风险？
孙宏兵把王石的警告完全当成了耳边风，一路狂飙突进，如今碰上地产调控，银根缩紧，顺驰已然资金链断裂，徘徊在破产边缘。
所有遮羞布一下被扯开，令孙宏兵很是尴尬。
陈宏见状，立马出来打圆场：“哎，兵无常势，水无常形，谁也预料不到前几年还一片大好的地产形势，突然冒出来一轮调控。
论魄力，我还是非常敬佩孙总的，如果不是出现意外，你的扩张战略会成为新的商界神话。”
孙宏兵找到了台阶下，苦笑一声：“哎，输就是输，做错决策了，得承认。”
“我觉得孙总你心态很好，能够及时调整策略，也不是每个人都办得到的，常言道：留在青山在，不怕没柴烧。”
孙宏兵听懂了陈宏的暗示，这是在劝他退一步海阔天空呢。
孙宏兵向来是个有魄力的人，不喜欢扭扭捏捏。
他看着夏景行，眼神直直的说道：“夏总，咱们开门见山吧，你说说你的条件，只要合理，我都可以接受。”
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“把顺驰全部卖给我。”
夏景行也非常直接，毫不掩饰自己想吞掉这家公司的想法。
“你愿意出多少价？”孙宏兵脸色没有出现太大波动，非常冷静的询价。
“20亿，一次性付清。”
孙宏兵摇头，“太低了，顺驰在过去12年的发展中，把业务拓展到了16个城市，拥有42个项目和930万平米的土地资本。
另外，顺驰的品牌和团队，也是一笔无形资产。”
“孙总，你要搞清楚，我这可是一次性付清，而不是分批注资。
没了顺驰，你手里还有融创和顺驰不动产网络两大资产。
这么大一笔资金，足以让你毫发无损的卷土重来。
经历了这么一次危机，我相信孙总比任何人都了解现金流的重要性。”
夏景行的话仿佛带有一种魔力，让孙宏兵不得不低头沉思起来。
其实，找了这么一大圈投资者，夏景行报价最高，其余出价最高者不过十几亿元，而且还是分批付款，要验证一下顺驰的成色。
夏景行的条件，对目前急缺资金的孙宏兵极其有诱惑力。
孙宏兵犹豫了片刻，回道：“夏总，你这样，让我想一想，三天之内，必定给你一个确切答复。”
“没问题。”
夏景行耸了耸肩
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