第898章 看中天河南地块(1/2)
作品:《带着医院回80年》羊城方面对四季集团考察团的到来非常欢迎,陪同参观的官员级别也很高。>
陈淑琴做为总裁也赶到了羊城,她是就集团的一些事情想跟大侄子商量,顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。>
香江人,就没有对房地产不感兴趣的富豪。>
同时考察团中,顾伟也在其中,>
不过他跟陈夏暗中交待了,暂时不要暴露他的身份,以方便他观察羊城方面官员的动作表情,评估最后的成交价格。>
陈夏对老丈人洞察人心,对地价的把控程度可是心服口服了,谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。>
不同于沪市,羊城这边的开放程度,以及对港资港商的优惠政策,那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。>
如果说沪市因为保守势力的阻挠,最后给四季集团开了一个天价的话。>
在羊城这边,当地的态度非常明确,只要四季集团投资商业项目,他们都热烈欢迎,手续一路绿灯,土地任选,价格优惠。>
当然他们也有几个要求,一个是必须是在天河这边的珠江新城,这是羊城举全市之力重点发展的区域。>
老城区,或者环市东路这一带已经有一定的建城规模,天河新区目前是相当冷清,更急需投资。>
第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目,对住宅这类的,说实话羊城方面看不上,逼格也不够。>
陈夏也看不上住宅项目,1000块一个平米,这个价格太便宜了,根本无力可图。>
像他在沪市拿的苏州河地块,就是准备囤地的,哪怕一定要造,最后肯定也是走商业项目。>
要想炒房,起码要2008年以后了,那时候四万亿“大水漫灌”,炒房团才大批量出现。>
而写字楼不一样,这是自持物业,产权一直在自己手上,可租可自用,慢慢坐等房地产爆发,然后快速升值。>
双方一拍即合。>
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟,后面跟着各局办的官员,四季集团有什么问题,现场解答。>
这种务实的工作作风,领先内地某些城市起码30年以上。>
哪怕到了2020年,内地某些城市的投资环境还是不理想,连1992年的羊城都比不了。>
羊城方面和四季集团一行人,坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈,看到周围相对冷清的街区,这让陈淑琴有些皱眉。>
“小夏,这里是不是太冷清了?如果你要开购物中心,是不是应该选择人流量更多的老城区?”>
“啊,噢噢……”>
陈夏显然有些心不在焉,他前世是来过羊城多次的,不是开会就是旅游,对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。>
就在这一块区域,集中了羊城了各种总部大厦,后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方,以及多座高档购物广场。>
没有人比陈夏这位重生者更知道,将来这里绝对是寸土寸金啊,绝版稀缺资源,过不了几年,你有钱也买不到了。>
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮?(另外两个为与上海陆家嘴)>
现在冷清,冷清又咋了?浦东现在还是一大块农田呢。>
越冷清越好啊,这样才能以最便宜的地价,最优惠的税费减免,啃下最肥的肉啊。>
莫军伟听到陈淑琴的担心,连忙笑着说:>
“陈总裁,你不要看现在冷清,将来咱们天河可会不得了,什么总部大厦呀,什么国际金融中心
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